项目概况
物业社会化项目 招标项目的潜在投标人应在山东华旭招标有限公司招标代理部（威海世昌大道268-2号欧乐坊尚层A座10楼1003室）获取招标文件，并于2026年08月21日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：HITWH2026028
项目名称：物业社会化项目
预算金额：1534.126232 万元（人民币）
最高限价（如有）：1534.126232 万元（人民币）
采购需求：
物业社会化项目，地点位于哈尔滨工业大学（威海）校园内，本项目共分为5个包，投标人可以同时参加多个标包的投标，兼投兼中，具体分包情况如下：
| 标包名称 | 服务名称 | 数量 | 最高限价（元） |
| A包 | 公用房值班保洁项目 | 1宗 | 4224967.09 |
| B包 | 环卫清扫、绿化养护项目 | 1宗 | 1952229.23 |
| C包 | 学生公寓值班保洁项目 | 1宗 | 4897166.00 |
| D包 | 安保社会化项目 | 1宗 | 2266400.00 |
| E包 | 学生餐厅值班保洁项目 | 1宗 | 2000500.00 |
合同履行期限：三年，即2026年9月1日至2029年8月31日。合同每年一签，招标有效期内，前两个考核周期将根据项目综合考核情况决定是否续签下一年项目合同。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目B包、D包、E包是专门面向中小企业采购的项目，投标人应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位，投标文件中须提供中小企业声明函；
3.本项目的特定资格要求：（1）本项目D包投标人须具有公安机关颁发的有效期内的《保安服务许可证》。分公司参与本项目投标的，需提供分公司在威海市公安机关的备案材料。若未备案，须提供承诺函，承诺若被确定为中标人，签订合同前完成在威海市公安机关的备案，否则将被取消中标资格；（2）分公司投标的应提供总公司授权，且应为未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、信用山东（credit.shandong.gov.cn）等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单
三、获取招标文件
时间：2026年08月01日 至 2026年08月07日，每天上午8:00至11:30，下午13:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：山东华旭招标有限公司招标代理部（威海世昌大道268-2号欧乐坊尚层A座10楼1003室）
方式：获取招标文件需提供的资料：请在上述规定时间内将加盖公章的营业执照副本复印件、法定代表人（依法登记的负责人）身份证明、委托代理人的授权委托书（含身份证复印件）及所报项目名称、包段、联系人及联系电话等资料递交至山东华旭招标有限公司，或将以上资料的扫描件通过邮件形式发送至sdhx1003@163.com。上述资料查验不代表资格审查最终通过或合格，投标人最终资格的确认以开标现场的资格后审为准。售价：人民币300元/包；现金或转账，开户名称：山东华旭招标有限公司；开户银行：交通银行股份有限公司威海分行；账号：401899991013000136091；招标文件售后不退。
售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年08月21日 09点00分（北京时间）
开标时间：2026年08月21日 09点00分（北京时间）
地点：山东华旭招标有限公司会议室（威海世昌大道268-2号欧乐坊尚层A座10楼1004室）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.采购需求：详见附件。
2.同时发布公告的媒体：中国招标投标公共服务平台、中国政府采购网、哈尔滨工业大学（威海）网站。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：哈尔滨工业大学
地址：威海市文化西路2号
联系方式：裴老师 0631-5687608
2.采购代理机构信息
名 称：山东华旭招标有限公司
地 址：威海世昌大道268-2号欧乐坊尚层A座1003室
联系方式：李众 王长涛0631-5810333
3.项目联系方式
项目联系人：李众 王长涛
电 话： 0631-5810333